Venden un pueblo entero en Asturias con 14 casas y 770 hectáreas por 1,89 millones
La oferta incluye iglesia, cementerio, hórreo y fauna protegida, y el precio ya bajó casi 500 mil euros.
¿Se puede comprar un pueblo completo? Sí, y no es tan caro como parece. En Asturias, al norte de España, la agencia Aldeas Abandonadas ofrece un conjunto de 14 viviendas, una iglesia, un cementerio, un hórreo, un palomar y varias cuadras, todo dentro de una finca de 770 hectáreas de bosque, roca y río. El precio actual es de 1.890.000 euros, después de una rebaja de casi 500.000 euros desde su salida inicial de 2.387.900.
El terreno está cruzado por dos carreteras locales y, según el anuncio, bien comunicado con servicios. Esto es poco común en propiedades de este tipo. Incluye una casona señorial frente a la iglesia, que era la residencia de los señores del pueblo. El hórreo, ese granero elevado sobre pilares, es la pieza más llamativa: en toda Asturias hay más de 20.000 así.
Un pueblo con fauna protegida
La finca no solo es terreno: también es hábitat de especies en peligro. Hay un cantadero histórico de urogallo, ave que en 2024 apenas contaba con 209 ejemplares en toda la Cordillera Cantábrica. También se describe como apta para núcleos reproductores de oso pardo, especie que ha crecido a un ritmo cercano al 10% anual gracias a la protección. Además, ciervos, nutrias, águilas reales y otras especies completan el catálogo.
El paisaje está dominado por hayedos, con robles, fresnos, arces, acebos y avellanos. Durante generaciones, estos montes se usaron para pasto, leña y aprovechamiento forestal. Hoy, el anuncio sugiere senderismo y esquí de travesía como usos posibles.
El negocio de los pueblos abandonados
Esta oferta no es única. En Asturias, la aldea de Lantero se vendió por 690.000 euros con embarcadero propio sobre el río Navia. Otro pueblo con vistas a los Picos de Europa y 12 edificios se saldó por 1,7 millones. Fuera de allí, en Burgos, Bárcena de Bureba con medio centenar de casas y una iglesia románica se vendió en 2022 por 350.000 euros a una pareja neerlandesa que la convirtió en ecoaldea. En Zamora, Salto de Castro cambió de manos por 300.000 euros y volvió al mercado al doble en 2023.
La agencia Aldeas Abandonadas lleva más de 15 años en este nicho, sin sede física. La mayoría de los vendedores son particulares que heredaron estas propiedades o promotores que no llegaron a desarrollar el turismo rural. Sus catálogos van desde 20.000 hasta 5 millones de euros, aunque la horquilla más común es entre 150.000 y 400.000. En España hay unos 3.000 pueblos abandonados, sobre todo en Galicia, Asturias y Castilla y León.
El dato que llama la atención: entre el 60% y 75% de los compradores son extranjeros. Hace una década, los españoles no llegaban al 1% de las operaciones; hoy rondan el 30%. La oportunidad es tentadora, pero comprar un pueblo implica mantenimiento, saneamiento y rehabilitación, y los costos pueden ser tan altos como uno quiera.
Para el lector chileno, esta es una curiosidad lejana: no hay un mercado similar en Chile, pero muestra cómo se puede repensar el patrimonio rural.
Con información de Xataka
